Exklusives Wohnen zwischen Naturidylle
und urbaner Lebendigkeit.
ZÜRICHSTRASSE 111, 8123 MAUR
BAUSTART MÄRZ 2025
11 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT 19 AUTOEINSTELLPLÄTZEN
In Ebmatingen, eingebettet zwischen dem Greifensee und dem Zürichsee, entsteht mit dem neuen Bauprojekt «Inter Lacus» ein Wohntraum der Extraklasse. Elf elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen vereinen modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und einer Lage, die beides bietet: Ruhe in der Natur und Nähe zur Stadt. Nur 18 Autominuten vom pulsierenden Herzen Zürichs entfernt, ist dies der ideale Rückzugsort für all jene, die Entspannung im idyllischen Naherholungsgebiet suchen und gleichzeitig die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt geniessen möchten.
Die Architektur des Projekts «Inter Lacus» ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ein Meisterwerk. Intelligent gestaltete Grundrisse mit bis zu 134 m2 versprechen ein Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise vereint. Die Wohnungen sind dank sonnenverwöhnter Südausrichtung lichtdurchflutet und die Materialauswahl exquisit. Jedes kleinste Detail, von den luxuriösen Böden bis zur eleganten Ausstattung der Küche und Bäder, zeugt von Stil und Qualität. Raumhohe, wandbündige Türen verleihen jeder Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Erdgeschosswohnungen beeindrucken
mit eigenen, weitläufigen Gartenflächen – darunter eine exklusive Wohnung mit einem Aussenbereich von rund 195 m2.
Die Wohnung überzeugt mit modernster Technik: Die intelligente Gebäudeautomation (KNX) sorgt für maximalen Komfort, während das zentrale Lastmanagement optimal auf die Anforderungen von E-Mobilität abgestimmt ist. Die nachhaltige Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit «Free Cooling» tragen zum umweltfreundlichen Wohnen bei.
Umgeben von einer wunderschönen Landschaftsarchitektur und zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, entsteht für alle EigentümerInnen ein Rückzugsort, der einer grüner Oase vor der eigenen Haustür gleicht. Der einladende Spielplatz macht das Projekt für Familien dabei besonders attraktiv.
Das Projekt «Inter Lacus» ist ein Ort voller Inspiration inmitten der Natur. Er verbindet Luxus, Nachhaltigkeit und Exklusivität auf eine Weise, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Projekt «Inter Lacus» – Ihr neues Zuhause an der Zürichstrasse 111 in Ebmatingen – bietet eine einzigartige Lage, die Natur und Urbanität in perfektem Gleichgewicht vereint. Nur 18 Minuten mit dem Auto vom Parkhaus Zürich Opéra entfernt, geniessen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür haben.
Das Projekt ist ideal für Familien gelegen: Krippe, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (zwei Minuten Fussweg zur Haltestelle «Ebmatingen Dorf»), sodass Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell unterwegs sind. Der Migros Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Das Universitätsspital Balgrist, die Klinik Hirslanden und das Kinderspital Zürich sind in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Ihnen ist nach einem entspannten Spaziergang mit Seeblick oder Sie möchten aktiv Wassersport betreiben? Sowohl der Greifensee als auch der Zürichsee sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Sportanlage Looren – das Zuhause des FC Maur – sowie die Badi Maur am Greifensee sind lediglich rund vier Minuten Autofahrt entfernt.
«Inter Lacus» bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch steuerliche Vorteile, die die hohe Lebensqualität in dieser Region unterstreichen.
Minute zu Fuss bis zur Migros
Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle «Ebmatingen Dorf» sowie mit dem Velo zur Krippe Ebmatingen
Minuten mit dem Auto zum Universitätsspital Balgrist
Minuten mit dem Auto zum Parkhaus Zürich Opéra
Freuen Sie sich auf elf exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, die durch ihr elegantes Design und ihre aussergewöhnliche Qualität beeindrucken. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und zeitloses Stilbewusstsein zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Das ist luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das ist Ihr neues Zuhause.
Die 11 Wohnungen
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit ihren 4.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von rund 117 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden und gesellige Momente mit der Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, private Gartenbereich mit überdachter Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu geniessen oder in Ruhe den Alltag hinter sich zu lassen.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 01.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 117 m2
Terrasse & Grünfläche
ca. 71 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’550’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 46’955.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Freuen Sie sich auf eine elegante Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer attraktiven Wohnfläche von rund 116 m², die eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil verspricht. Zentrum der Wohnung ist der lichtdurchflutete und weitläufige Wohn- und Essbereich. Ob gemütliche Filmabende mit der Familie, kreative Kochsessions mit Freunden oder ruhige Lesestunden – hier werden Wohnträume wahr.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 02.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 116 m2
Terrasse & Grünfläche
ca. 153 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’650’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’007.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Die dritte Erdgeschosswohnung – ebenfalls mit 4.5 Zimmern und einer attraktiven Wohnfläche von rund 115 m² – ist ein Ort, an dem Natur und Wohnen verschmelzen. Mit einem privaten Gartenbereich von beeindruckenden 195 m² erfüllt diese Immobilie alle Träume von Gartenliebhabern. Ob ein liebevoll gestalteter Blumengarten, ein Kräuter- und Gemüsebeet oder eine weitläufige Rasenfläche für Kinder und Haustiere – hier haben Sie genug Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein zusätzlicher Balkon bietet die perfekte Ergänzung – wie wäre es mit dem ersten Morgenkaffee oder einer kurzen Auszeit an der frischen Luft?
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 03.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 115 m2
Terrasse, Balkon & Grünfläche
ca. 233 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’640’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’071.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss, das nicht nur mit durchdachtem Grundriss, sondern zusätzlich mit zwei grosszügigen Balkonen begeistert. Mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m² bietet diese Wohnung Raum für die ganze Familie – und einen perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 04.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 117 m2
Balkon
ca. 42 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’545’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 46’955.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 142 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist der 17 m² grosse Balkon, der direkt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft geniessen, Sonne tanken oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen lassen.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 05.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 116 m2
Balkon
ca. 17 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’555’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’007.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit 163 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung begeistert. Ein besonderes Highlight: zwei grosse Balkone mit 19 m², die sowohl dem Wohn- Essbereich als auch den drei Schlafzimmern das gewisse Extra verleihen.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 06.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 116 m2
Balkon
ca. 38 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’555’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’071.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint durchdachte Eleganz mit einem beeindruckenden Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von 168 m² und zwei Balkonen, die zusammen rund 42 m² umfassen, bietet dieses Zuhause ein unvergleichliches Wohnerlebnis – und dazu noch einen herrlichen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 07.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 117 m2
Balkon
ca. 42 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’575’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 46’955.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer Wohnfläche von 141 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung zeigt sich direkt die grosszügige Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer einladenden Weite. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen nahtlosen Übergang zum 17 m² grossen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 08.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 116 m2
Balkon
ca. 17 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’590’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’007.40
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 163 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und gleich zwei Balkonen, die jeweils rund 19 m² gross sind, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 09.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 116 m2
Balkon
ca. 38 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’590’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 43’596.60
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Eine wahre Rarität stellt diese 187 m² grosse 4.5-Zimmer-Attikawohnung dar. Mit ihrem rund 52 m² grossen Wohn- und Essbereich inklusive Designer-Küche und zwei angrenzenden Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Ebmatingens schenkt, ist diese Wohnung schlichtweg beeindruckend. Freuen Sie sich zudem auf einen grosszügigen Master-Bedroom mit Ankleide, einem Bad en Suite sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zwei zusätzliche, gegenüberliegende Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Ähnlichem eignen sowie ein Gäste-WC mit Badewanne und Dusche, unterstreichen die Perfektion dieser attraktiven Attikawohnung.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 10.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 134 m2
Balkon
ca. 43 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 2’010’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 44’894.05
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer grosszügen Wohnfläche von 183 m² ist ein wahres Juwel. Der lichtdurchflutete, 46 m² grosse Wohn- und Essbereich, der mit einer eleganten Designer-Küche ausgestattet ist, wird von zwei weitläufigen Terrassen flankiert, die je rund 17 m² gross sind. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Ebmatingen – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bestellen Sie das Verkaufsdossier für weitere Infos zur Wohnung 11.
DIE WOHNUNG
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 125 m2
Balkon
ca. 47 m2
Preis inkl. Tiefgaragenplatz
CHF 1’950’000
DAS AUSBAUBUDGET (INKL. MWST)
Küche
CHF 50’270.93
Sanitäre Apparate
CHF 46’401.00
Parkett fertig verlegt pro m2
CHF 220.00
Das Landschaftskonzept für das Projekt «Inter Lacus» an der Zürichstrasse 111 präsentiert sich als eine grüne Oase – ein Rückzugsort, der mit seiner natürlichen Schönheit und entspannenden Atmosphäre beeindruckt: Grossflächige Rasenflächen, heimische Pflanzen und eine Vielzahl hochstämmiger Bäume, wie Vogelbeere, Feldahorn oder Hainbuche, schaffen ein parkähnliches Ambiente und bewahrt die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich wird ein Spielplatz mit hochwertigen Spielgeräten aus Robinienholz das Angebot für Familien bereichern und eine naturnahe Spielumgebung für die jüngsten Bewohner schaffen. Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und familienfreundlichen Elementen macht das Projekt «Inter Lacus» zu einem besonders lebenswerten Ort.
Mit einer Eigentumswohnung im Projekt «Inter Lacus» kaufen sie sich nicht nur ein neues Dach über dem Kopf. Sie investieren in eine Immobilie, bei der Sie sich gewiss sein können, dass bei der Konzeption ein besonderes Augenmerk auf die Hochwertigkeit und Langlebigkeit der verwendeten Materialien sowie den Einsatz neuester Technologien geachtet wurde. Darüber hinaus erhalten sie die Freiheit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Um Sie hierbei bestmöglich unterstützen zu können, haben wir uns dennoch die Freiheit genommen, Ihnen zu jedem Element eine durchdachte Grundbemusterung zur Verfügung zu stellen.
Fordern Sie die umfassende Dokumentation bei uns an oder stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch unter +41 (0)71 411 22 00 (AFORIA Immobilien AG).
D+D Immobilien AG
Seestrasse 27
9326 Horn
Schweiz
Die Küche, das ästhetische Herzstück der Wohnung, begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Miele, Bora und Gessi. Sie haben die Wahl: Vertrauen Sie auf die von uns konzipierte Vorbemusterung oder kreieren Sie Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen bei unserem Küchenpartner selbst. Die überdurchschnittlichen Küchenbudgets lassen Ihnen hierbei die Freiheit, Qualität, Funktionalität und Eleganz so zu kombinieren, dass Sie viele Jahre unbeschwerte Freude erleben werden.
Kitchen, Style & Culture – treffender lässt sich das Verständnis zeitgemässer Koch- und Wohnkultur nicht beschreiben. Grenzen verschwimmen. Die Welt des Kochens ist zum integrierten Bestandteil individueller Wohn- und Lebenskultur geworden. Der Anspruch des renommierten Küchen- und Raumgestalters ROLF Schubiger Küchen liegt genau darin, stets einen Blick «über die Tischkante» hinaus zu werfen.
Die moderne Küche widerspiegelt den Lifestyle der Menschen, die sie nutzen, darin leben, kochen und
geniessen. Mit Innovation und Präzision werden bei ROLF Schubiger Küchen aussergewöhnliche Küchenträume erfüllt. Unser kompetenter Küchenpartner hat die Erfahrung und das Feingefühl, auf individuelle Wünsche einzugehen, mit überraschenden Lösungen und Ideen zu inspirieren und bei der Planung und Realisierung der individuellen Traumküche zu begleiten.
Das Zusammenspiel aus schlichter Eleganz, qualitativ hochwertigen Materialien und exklusiven Apparaten macht Ihr künftiges Baderlebnis perfekt. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder Badewanne – die Vorauswahl lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst Premium-Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck und Geberit. In Kombination mit edlen Plattenbelägen und von Schreinerhand hergestellten Unterbauschränken gestalten Sie Ihre Bäder geschmackvoll und harmonisch.
«Wie lange eine Minute dauert, hängt davon ab, auf welcher Seite der Badezimmertür Sie sich befinden.»
I n den Nasszellen und Technikräumen haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedensten Plattenböden zu wählen. Mit grösster Freude werden Sie unsere regionalen Partner bei der Entscheidung unterstützen.
Bodenbeläge aus Holz verschaffen jeder Wohnung ein angenehmes Raumklima. In der Vorauswahl wurde daher auf höchste Qualität sowie feinste Materialstruktur und -haptik geachtet. Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit der unten aufgeführten Parkette in der Ausstellung unseres Holzpartners.
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
GP Stella Trio L
2400 × 240/250 × 15mm
Sortierung: Elegance
Nutzschicht: 4mm
Das Untergeschoss umfasst 19 Autoeinstellplätze zum Kauf. Im Kaufpreis jeder Wohnung ist ein grosszügiger geschlossener Keller mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Lavabo sowie der gemeinschaftliche Veloabstellraum mit Platz für 34 Fahrräder enthalten. Zusätzlich stehen drei oberirdische Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Tiefgarage besticht durch eine besonders hochwertige
Parkdeckbeschichtung, wie sie sonst eher in öffentlichen Tiefgaragen zu finden ist – ein exklusives Qualitätsmerkmal für das Projekt «Inter Lacus». Für die E-Mobilität ist der Grundausbau mit Flachband und zentralem Lastmanagement bereits vorbereitet, sodass eine einfache Nachrüstung möglich ist. Der Premium-Lift der Firma Otis verbindet alle Etagen und garantiert höchsten Komfort.
Hier finden Sie den Bau- und
Leistungsbeschrieb als PDF-Download
© 2024 D+D Immobilien AG
